Definice
Práva a povinnosti vlastníka jednotky – Vlastník jednotky výlučně užívá a upravuje byt a užívá společné části, platí příspěvky na správu a zálohy na služby (§ 1175–1186 OZ).
Výklad v předmětech
Absolutní majetková práva
Práva a povinnosti vlastníka jednotky
- práva: svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat svůj byt a užívat společné části (§ 1175 OZ), nesmí však ztížit jinému vlastníku výkon téhož práva ani ohrozit dům. Právo nahlížet do podkladů správy (§ 1179), rozdělit jednotku na podíly (§ 1185),
- povinnosti: řídit se pravidly pro správu domu (§ 1176), oznamovací povinnosti (§ 1177, 1182), platit příspěvky na správu domu a pozemku a zálohy na služby (§ 1180, 1181), umožnit přístup do bytu a zdržet se všeho, co brání údržbě (§ 1183).
Převod jednotky: převodce předloží nabyvateli potvrzení o dluzích na správu domu a pozemku. Dluhy přecházejí na nabyvatele a převodce ručí (§ 1186 OZ). Předkupní právo nájemce při prvním převodu po rozdělení domu na jednotky (§ 1187).
Odkaz na původní dokument